#신혼부부전용구입자금 # 대출규제완화
안녕하세요? 오늘은 주택도시기금에서 운용하는 '신혼부부전용구입자금' 대출에 대해 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 주택보증대출이라면 '내집마련디딤돌'과 '보금자리론'만을 알고 계시지만, 신혼부부만을 위한 특별한 혜택을 가진 대출이 있다는 사실을 꼭 알고 가시길 바랍니다!
최근 부동산 경기 침체가 본격적으로 진행됨에 따라 다양한 부동산 규제들이 완화되고 있습니다. 이에 따라 가장 먼저 한국주택금융공사에서 운용하는 '보금자리론'의 특례가 시행되었고, 순차적으로 주택도시기금에서 운용하는 '내집마련디딤돌'과 '신혼부부전용구입자금' 대출 규제가 완화되었습니다. 완화된 내용은 상세 내용에서 설명 드릴테니 집중해주세요!
| 신혼부부전용 구입자금 |
내집마련 디딤돌대출 |
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| 대출대상 | - 부부합산 연소득 7천만원 이하 - 5.06억원 이하 무주택 세대주 - 생애최초 주택구입자 (신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) |
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 - 5.06억원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하) |
| 대출금리 | 연 1.85% ~ 2.70% (고정금리 또는 5년 단위 변동금리) |
연 2.15% ~ 3.00% (고정금리 또는 5년 단위 변동금리) |
| 대출한도 | 최대 4억원 이내 - LTV 70% (생애최초 주택구입자는 최대 80%) - DTI 60% 이내 |
동일 |
| 대출기간 | 10 / 15 / 20 / 30년 | 동일 |
'신혼부부전용구입자금'와 가장 유사한 '내집마련디딤돌' 대출을 비교하면 한눈에 차이점을 확인하실 수 있습니다.
'신혼부부전용구입자금'을 쉽게 정리하자면, 딱 3가지로 정리드릴 수 있겠습니다.
① 신혼 부부를 위한!
② 주담대 중 금리가 가장 낮은!
③ 4억 이내 최대 LTV 80% 까지!
앞서 말씀드린 전년 대비 완화된 내용이 무엇인 궁금하시죠? 그것은 바로 대출한도가 전년 대비 약1.3억원 상향된 점과 LTV가 전년 대비 약 10% 상향되었다는 점입니다. 물론 대출금리는 전년 대비 최소 0.15% ~ 0.25% 정도가 상향된 점은 아쉽긴 합니다. 올해 주택 구입을 준비하시던 신혼부부님들께서는 정말 좋은 혜택을 받으신다고 생각하시면 되겠습니다.
추가적으로 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환을 선택할 수 있습니다만, 체증식상환 방식이 가장 유리한 상환방법이라는 것은 꼭 기억하셔야 합니다. 유리한 이유는 유튜브나 인터넷 검색을 통해 꼭 상세 확인하시기 바랍니다.
이상으로 올해를 기점으로 완화된 다양한 부동산 규제 중 '신혼부부전용구입자금'에 대해 알아보았습니다. 실제 제 주변에도 '신혼부부전용구입자금'과 '내집마련디딤돌' 대출의 한도 상향에 대해 인지하지 못한 분들이 많은 걸 알게 되었습니다. 많은 분들이 이 글을 보시고, 고금리 시대에 조금이라도 혜택을 볼 수 있었으면 좋겠습니다.
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